Calcul de la plus-value immobilière
Estimez l'impôt dû sur la vente de votre bien (résidence secondaire, investissement locatif), en tenant compte des abattements pour durée de détention. La résidence principale est exonérée.
Impôt total estimé
28 763 €
sur une plus-value brute de 105 000 €
Estimation approximative. Ce simulateur applique les règles fiscales en vigueur en 2026, mais votre situation peut relever d'exonérations ou de cas particuliers (durée, nature du bien, travaux réels, exonérations spécifiques). Pour un montant exact, rapprochez-vous de votre notaire.
Comment est calculée la plus-value ?
La plus-value est la différence entre le prix de vente et le prix d'achat (majoré des frais d'acquisition et, le cas échéant, des travaux). Elle est imposée à 19 % au titre de l'impôt sur le revenu et à 17,2 % de prélèvements sociaux, après application d'abattements croissants avec la durée de détention.
L'exonération est totale au bout de 22 ans pour l'impôt sur le revenu et de 30 ans pour les prélèvements sociaux. Une surtaxe s'ajoute lorsque la plus-value imposable dépasse 50 000 €. La vente de la résidence principale est, elle, totalement exonérée.